Placas solares en comunidad de propietarios
Las cosas han ido evolucionando en el mundo de tal manera que nos hemos visto en la necesidad de cambiar muchas cosas. El medio ambiente nos los exige considerablemente, es por ello que muchas personas han decidido colocar placas solares en comunidad de propietarios.
Pero no es solamente querer hacerlo, se hace necesario conocer al detalle lo que implica instalarlo, cuantos paneles solares necesito, las marcas más adecuadas e incluso si podré instalarla en mi tejado, cada una de estas cosas son importantes. En todos estos casos es mejor dejarse aconsejar por instaladores profesionales en esta materia.
Si te encuentras viviendo en una comunidad de vecinos, es relevante comprender cuáles son los pasos que deberás hacer con la finalidad de evitarse un problema en un futuro.
Te respondemos a algunas preguntas:
Tabla de contenidos
¿Se puede realizar una instalación de placas solares en las zonas comunes?
Instalación de placa solares a título particular:
Recuerda que cuando se vive en una comunidad de vecinos, existen normas o reglamentos que se deben respetar. Es por ello que si te inclinas por colocar en tu espacio las llamadas placas solares con la finalidad de obtener un ahorro en un determinado tiempo, debes estar pendiente de ciertos detalles.
Si te encuentras en una comunidad de vecinos en los que disfrute de un espacio comunitario, se debe respetar lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal, la cual estipula, que se hace necesario someter a discusión y a votación la aprobación o no de este aspecto.
Instalación de placas solares para todos los vecinos:
Cuando se trata de una instalación fotovoltaica para todos los vecinos, igual se tiene que tratar en junta y ser aprobada en el acta, y tener permiso para que se pueda subir al tejado o azotea.
En este tipo de instalación hay dos formas para revertir la electricidad generada por los paneles solares:
- Para las zonas comunes, esta instalación requiere poner menos placas, se miraría los consumos reales que tiene la comunidad como la luz de la escalera, ascensor, zonas comunes, garaje, piscina, etc., y con este estudio se busca la potencia y el número de placas a instalar.
- Para revertir a cada vecino, lo que se llama consumo compartido, y siempre que quiera todos los vecinos, si uno no quiere, no entrara en el coeficiente que se ahorra cada vecino. Esta instalación es la más cara, pero con más beneficio para los vecinos, se mira donde se puede instalar las placas solares y se llenaría de placas solares, a continuación, se casa el coeficiente para cada vecino y el ahorro en KW.
Detallamos un poco más.
¿Pueden instalarse placas solares en las zonas o tejados de la comunidad?
Claro que puedes realizarla en una comunidad de vecinos, puesto que de su instalación pueden llegar a beneficiarse varios propietarios que se encuentren interesados.
Se puede dar el caso de que se quiera colocar las placas solares para beneficiar a toda la comunidad para sustentar el funcionamiento de los ascensores, bombas e incluso la iluminación de las áreas comunes, etc.
En este último caso, el precio total que implica la instalación deberá distribuirse entre todos los propietarios involucrados.
Si es el caso, que algunas personas se encuentren interesadas en beneficiarse de dicha instalación de manera personal, es necesario que destine el pago de un porcentaje, acorde a lo que decida consumir.
Trámites que deben hacerse, al igual que el pago
Para realizar la instalación de las placas solares en una comunidad, será necesario avisar a la autoridad autonómica la instalación respectiva con el respectivo boletín eléctrico. Todos estos trámites lo podemos realizar desde Fotovoltios instaladores de placas solares en Madrid.
Del mismo modo se requerirá informar a la compañía eléctrica los porcentajes de reparto que leva cada vecino.
En cuanto a lo referente a la operación y el mantenimiento, la instalación que se realice en un tejado, forma parte de la comunidad, por lo tanto, dichos costos deberán ser repartidos entre todos los beneficiarios.
¿Se pueden llegar a solicitar ayudas y subvenciones para la instalación de placas solares en mi comunidad?
En la actualidad afortunadamente, existen una variedad importante de ayudas y subvenciones para realizar la instalación de placas en solares comunidad de propietarios.
Estas tienen la finalidad de ayudar especialmente a las comunidades autónomas para realizar su instalación sin llegar a ser una carga para todos. Subvenciones de energías renovables (placas solares). En la actualidad, me refiero a noviembre del año 2022, la subvención de los fondos Netx Generation, es de aprox. de 450€ por Kilovatio pico instalado, ósea, si instalamos 20KW seria aprox. de 9.000€.
¿Se pueden alquilar las placas solares para una comunidad de vecinos?
Si, en Fotovoltios – Placas Solares tenemos financieras que hacen un RENTING SOLAR para comunidad de propietarios, con todas las ventajas que dispone un renting. Es lo más parecido a un alquiler de placas solares.
Ventajas:
· Desgravas este alquiler como gasto todos los meses.
· Seguro a todo riesgo por cualquier incidencia.
· Mantenimiento de la instalación, mínimo una visita al año, limpieza de placas solares, revisión de instalación.
· Alquiler de equipos a largo plazo.
· Cuota siempre fija durante todo el contrato.
· Deducción del IVA soportado de la cuota de cada mes.
· No computa en el CIRBE. Esto es lo mejor para cualquier comunidad de propietarios si tienen varios préstamos.
Estas ventajas siempre dependen de la entidad financiera y en el momento de la contratación de placas solares.
En conclusión
Se puede realizar en los dos casos expuesto, tanto a nivel particular de que un vecino se quiera poner placas solares, como para todos los vecinos que quieran adherirse a la instalación fotovoltaica, en este particular, se puede hacer de dos maneras, solo para las zonas comunes o los que se quieran adherir a beneficiarse para su propia vivienda.
En todos los casos es beneficioso para nuestra propia economía, ahorrar en la factura de luz y a reducir el CO2 de nuestro planeta.
Llamenos para más información.
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